
O Algarve em particular um dos destinos mais procurados na Europa pelas praias e oferta turística de grande qualidade e segurança torna-se o lugar mais apetecível
para a segunda casa de férias ou para rentabilidade e investimento.
A região com mais de 3000 horas de sol por ano, oferece mais de 30 campos de golf,
praias idílicas 2 reservas naturais trilhos para jogging, bicicletas, vela e desportos
náuticos.
Com um recorde de visitas nos últimos anos e com a tendência a manter-se o Algarve
tornou-se, agora, com o golden visa e os incentivos fiscais o alvo do investimento
para residência permanente de pensionistas europeus, particularmente do Norte da
Europa, que beneficiam do regime fiscal não habitual em Portugal (NHR).
Tudo isto causou o aumento dos preços, com a Standard & Poor`s a prever um aumento de 6% para 2020 e 5% para 2021.
Ainda reflexo da recente crise as vendas ao mercado doméstico são reduzidas. Esta
situação encontra-se espelhada no crédito à habitação concedida em 2018, o qual é metade do previsto para 2020.
Efetivamente, o volume de construção nova é deficitário e resulta maioritariamente de
projetos de reabilitação, geralmente de pequena escala, nos centros de Lisboa e Porto.
Porém, as perspetivas são de crescimento, e apontam para que a oferta em 2020 seja
praticamente o dobro em relação ao ano passado.
Ainda assim, a oferta nova vai continuar a não ser suficiente para colmatar a elevada
procura, em grande parte porque muitos destes imóveis são vendidos em fases
embrionários dos projetos, deixando poucos fogos disponíveis à data da conclusão, o que reforça o desequilíbrio entre a oferta e a procura.
Perante esta realidade, o ajustamento entre a oferta e a procura só será
possível através da construção de raiz e em escala de novas casas.
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